Lade dir jetzt mein kostenlose 4-seitiges PDF-Paket herunter. Inklusive Checkliste für erlaubte Fragen, Dokumenten-Liste und einer ausfüllbaren Vorlage zur Selbstauskunft für Bewerber.
Die Angst vor einem problematischen Mieter ist real. Ein falscher Mieter kann dich schnell tausende Franken an ausgefallener Miete, Anwaltskosten und Nerven kosten.
Viele Vermieter entscheiden nach „Bauchgefühl" oder weil der Bewerber „sympathisch" wirkt.
Ich arbeite nicht immer mit Bauchgefühl. Ich arbeite mit einem System, das ich bei jedem Mietergespräch verwende, um meine Bewerber professionell zu prüfen. Es zwingt mich, die harten Fakten zu checken, bevor ich mich emotional binde – und gibt mir Sicherheit vor rechtlichen Fallstricken.
Deshalb habe ich dieses komplette Screening-Paket für dich erstellt.
Was du in diesem kostenlosen PDF-Paket erhältst:
✅ Das Vermieter-Protokoll (3 Seiten):
- Die „Erlaubte Fragen"-Liste: Genau definiert, was du fragen darfst (Einkommen, Betreibung) und was verboten ist (Gesundheit, Politik), um Diskriminierung zu vermeiden.
- Die Dokumenten-Checkliste: Übersicht, welche Unterlagen du verlangen kannst (inkl. der wichtigen Unterscheidung für Selbstständige). Basierend auf gängiger Praxis in der Schweiz.
- Die Fakten-Prüfung: Ein klares „Ja/Nein"-System für Einkommen, Betreibungsauskunft und Referenzen.
- Der „Mensch-Faktor": Eine Anleitung, wie du das Verhalten bei der Besichtigung richtig einschätzt, ohne Vorurteilen zu erliegen.
✅ Die Mieter-Selbstauskunft (1 Seite - Vorlage zum Ausfüllen):
- Ein separates Formular, das deine Bewerber vor dem Gespräch ausfüllen müssen.
- Deckt alle relevanten Punkte ab (Haushaltsmitglieder, Haustiere, Umzugsgründe) und dient als schriftliche Bestätigung ihrer Angaben.
Warum diese Vorlage anders ist:
- Basierend auf dem OR: Die Inhalte orientieren sich am Schweizer Obligationenrecht. Keine verbotenen Fragen, keine datenschutzrechtlichen Verstösse – soweit allgemein bekannt.
- Praxiserprobt: Entwickelt aus meiner eigenen Erfahrung als privater Vermieter.
- Sofort einsatzbereit: Einfach als PDF gedruckt oder digital, beim nächsten Gespräch auf den Tisch legen/mitnehmen und professionell wirken.
Für wen ist das? Für jeden privaten Vermieter in der Schweiz, der keine Lust auf Ärger hat, gut vorbereitet sein will und seine Bewerber systematisch prüfen möchte.
Das PDF ist kostenlos, druckbar und sofort nutzbar.